2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
38.9万円/㎡
前年比-8.6%
倉敷市
43.9万円/㎡
前年比+18.5%
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アルファスマート老松町
岡山県倉敷市老松町五丁目
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩16分
2016年築 / 9階建 / 62戸 / RC造
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6階 / 82.05㎡の場合
相場
3,315万円
40.4万円/㎡
1,682
2,771
3,859
4,948
AI査定結果
推定相場価格
3,315万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,771万円〜3,859万円
33.8万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファスマート老松町
2,890万円（35.2万円/㎡）/ 6階 / 82.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 2,890万円 | 35.2万円 | 6階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,330万円 | 32.0万円 | 5階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 32.7万円 | 5階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,490万円 | 32.7万円 | 7階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,990万円 | 36.4万円 | 6階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,550万円 | 33.5万円 | 7階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 3,150万円 | 38.4万円 | 6階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,180万円 | 29.9万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/21 | 2,340万円 | 32.1万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | アルファスマート老松町 倉敷市老松町五丁目 | 倉敷駅16分 | 2,890万円 | 35.2万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルビオ・ガーデン新倉敷 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅12分 | 2,650万円 | 31.8万円 | 83.29㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/27 | アルファスマート浜ノ茶屋 倉敷市浜ノ茶屋二丁目 | 倉敷駅20分 | 2,590万円 | 36.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/25 | ポレスター倉敷駅西 倉敷市老松町一丁目 | 倉敷駅9分 | 2,800万円 | 38.9万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/24 | ビ・ウェル老松町 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅10分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.73㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/02 | サーパス老松中央 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅14分 | 2,950万円 | 34.3万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/29 | サーパス倉敷駅東レジデンス 倉敷市昭和一丁目 | 倉敷駅7分 | 3,180万円 | 37.0万円 | 85.89㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/14 | サーパス倉敷幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅10分 | 2,680万円 | 29.5万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/24 | アルファスマート倉敷平田 倉敷市平田 | 倉敷駅19分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/13 | ポレスター倉敷セントラルレジデンス 倉敷市阿知二丁目 | 倉敷駅5分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/28 | サーパス倉敷富井 倉敷市西富井 | 『福井』駅7分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/15 | アルファステイツ白楽町 倉敷市白楽町 | 倉敷駅18分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルビオ・ガーデン倉敷中庄 倉敷市中庄 | 中庄駅14分 | 3,360万円 | 39.1万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/15 | アルファステイツ倉敷中央 倉敷市中央一丁目 | 倉敷駅21分 | 2,880万円 | 33.9万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/29 | ビ・ウェル倉敷中央通り壱番館 倉敷市西中新田 | 倉敷駅27分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.64㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファスマート倉敷堀南 倉敷市堀南 | 倉敷駅20分 | 2,800万円 | 37.4万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/04 | アルファスマート倉敷羽島 倉敷市羽島 | 倉敷駅23分 | 2,430万円 | 32.4万円 | 74.93㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で8.6%下落、倉敷市では18.5%上昇しています。
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